Noticias de la Cámara

Informe del mercado inmobiliario del 2020 de Amat Immobiliaris

01/06/2021 Nuevosas

l pasado lunes hicimos público el Informe de Mercado del año 2020 realizado con nuestros datos donde explicamos cómo vivimos el mercado de alquiler y de venta, tanto de obra nueva como de segunda mano, durante un año que fue complicado y muy diferente a lo que nunca antes habíamos vivido.

Convocamos a la prensa en una terraza de Barcelona para explicar que en nuestro caso los datos en el mercado de alquiler fueron superiores al 2019, pero en cambio en las ventas fueron inferiores, también hablamos de como el mercado inmobiliario se vio afectado por la pandemia de la COVID intentando seguir adelante.

ALQUILER

En el caso del mercado de alquiler el año pasado vivimos dos momentos importantes. El primero, que afectó a toda la sociedad, el confinamiento causado por la COVID, y estuvimos 3 meses sin mercado. Y el segundo, los cambios de marco legal que nos hizo retirar todo nuestro producto de alquiler del mercado de forma temporal para adaptarnos a la nueva normativa. Por lo tanto, en todo el año tuvimos unos 8 meses y medio efectivos.

Si nos centramos en el número de contratos del 2020, hicimos un 2% más que el año anterior siendo junio y julio los meses más intensos, en parte gracias a seguir comercializando diferentes proyectos de obra nueva. En cuanto a las renovaciones de contratos, el año pasado hicimos menos debido a que muchos inquilinos se cogieron a las prórrogas automáticas que se aprobaron con los reales decretos durante el estado de alarma.

Tal y como decíamos, en septiembre, se aprobó el Decreto de Regulación de Rentas que, en nuestro caso, las diferencias con los precios que ya teníamos eran muy pequeñas, aun así ha habido una pequeña bajada. Esta nueva regulación y los constantes cambios de marco legal han acabado provocando que algunos propietarios decidieran poner el inmueble a la venta y retirarlo del mercado de alquiler, o que la inversión se parara. A pesar de esto, la media de los inmuebles que alquilamos estaban en franjas de precios más elevadas que años anteriores ya que la gran mayoría de gente buscaba pisos que tuvieran terrazas, luz natural o servicios comunitarios como piscina, o casas. En consecuencia, un 60% de los nuevos contratos de alquiler están por encima de los 1.000€ de renta.

Nuestra experiencia durante el 2020 nos mostró que la oferta de alquiler fue un 10-20% superior a los años 2018 y 2019, sobre todo en la ciudad de Barcelona. Esto paso porque la demanda que solía buscar en la ciudad desapareció comenzando a buscar alquilar fuera de la ciudad con las características que nombrábamos anteriormente y, también, porque la renuncias en la capital se incrementaron.

Lee la entrada completa en el blog de Amat Immobialis.


Socios Patrón

  • Diageo
  • Arriva a DB Company
  • Hays España
  • Selier Abogados
  • El Corte Inglés
  • PwC
  • Plain Concepts
  • Banco Sabadell
  • Santander
  • HSBC Bank
  • Brico Depôt
  • AstraZeneca
  • Sage
  • Iberdrola
  • JCB
  • Canon
  • Gleeds Ibérica
  • Pearson
  • Cuatrecasas
  • Telefónica
  • EAE Business School
  • CFP Energy
  • Mitie
  • GSK
  • Oxford University Press
  • Mondragon Corporación
  • Savills

Socios Corporativos

  • Uhy Fay & Co
  • Parque Tecnológico de Andalucía
  • Sacyr
  • Holiday World Resort
  • Schiller International University
  • Forvis Mazars
  • Oak House School
  • HM International Patient
  • ACS
  • Presstour
  • Brunswick Group
  • Octopus Energy
  • BDO
  • Smith & Nephew
  • EY
  • Gamma
  • Segro Spain Management
  • CMAC Group
  • UAL Awarding Body
  • Ayming España
  • Arup
  • Firefly
  • Currencies Direct
  • Kreab Worldwide
  • MARCO Agency
  • Allergy Therapeutics Iberica
  • Berkeley Energía
  • Indra Group
  • Derby Hotels Collection
  • Trainline
  • McArthurGlen Designer Outlet Málaga
  • PKF Attest
  • Grant Thornton
  • Vueling Airlines
  • Menzies LLP
  • Lowe Rental
  • Barrilero & Asociados
  • Mazars
  • Quantexa
  • Baker Tilly
  • Flutter
  • Dukes Education
  • Cabrera Rodriguez ETL Global
  • ERM
  • Rentokil Initial
  • Brand Finance
  • A&O Shearman
  • Panorama Properties
  • Grupo Hospitalario HLA
  • PageGroup
  • Bunzl Distribution Spain
  • Croda Ibérica
  • Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía IDEA
  • ISP Schools
  • Barclays
  • Aon España
  • AFI, Analistas Financieros Internacionales
  • Adlanter
  • Colt Technology Services
  • BT Global Services
  • Ferrovial
  • Araex Grands
  • CaixaBank
  • H10 Hotels
  • Control Group
  • Schüco
  • Cognita Schools
  • IQS
  • Iberia Cards
  • Lloyd’s Insurance Company SA, Sucursal en España
  • TSL Projects Spain
  • Haleon
  • Gilmar Real Estate
  • Boult Wade Tennant
  • Lightsource bp
  • Value Retail
  • Kensington School
  • David Lloyd
  • EGD Logistics
  • Gómez-Acebo & Pombo
  • Roman
  • Safetykleen
  • Spectrum IFA Group
  • De Cotta McKenna y Santafé
  • Globeducate British International School
  • Cubico Sustainable Investments
  • British Council