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España se consolida como un mercado atractivo para inversores internacionales en MIPIM 2017
20/03/2017
Durante la Spanish Conference, con título Is Spain the new place to invest?, se diseccionó por qué España representa hoy una oportunidad para los inversores internacionales.
En la mesa de coloquio intervinieron Gesvalt, Neinor, Hispania, Solvia, Merlin Property, Roca Junyen y la Comunidad de Madrid.
Los principales actores del sector inmobiliario español destacaron durante la Spanish Conference, en MIPIM 2017, los aspectos que convierten a España en un lugar atractivo para inversión extranjera: estabilidad política, mejora en datos macroeconómicos y precios actuales de los activos inmobiliarios.
Durante la conferencia, con título Is Spain the New Place to Invest? (¿Es España el nuevo lugar para invertir?), los ponentes diseccionaron por qué España representa hoy una oportunidad para los inversores internacionales, y se dio a conocer la visión del mercado en los próximos años desde el punto de vista del promotor.
Más de 200 personas se dieron cita en el Market Trends Room del Palais des Festivals de Cannes para presenciar esta nueva edición de la Spanish Conference, organizada por Gesvalt y Roca Junyent, que contó con panelistas de reconocida trayectoria profesional en el sector como: Sandra Daza, directora general de Gesvalt, el economista español, Daniel Lacalle, Comisario de Inversiones de ThinkMadrid, Juan Velayos, CEO de Neinor Homes, Javier García del Río, CEO de Solvia, Javier Rodríguez Heredia, Socio-Director General Azora Europa, Enrique Gracia, Director de Merlin Properties y Roger Pla, Senior Legal Advisor de Roca Junyent.
Durante la conferencia se trató el presente y el futuro del mercado inmobiliario español, sacando como conclusión principal que nuestro país sigue despertando el interés internacional, siendo una buena oportunidad para invertir por la mejora de los datos macroeconómicos.
Sandra Daza, que se encargó de abrir la conferencia, se refirió a la situación que vive actualmente nuestro país. "España ha transformado su modelo económico, haciendo su economía más abierta y más internacionalizada", destacó la directora general de Gesvalt.
Daza destacó que en su opinión, nuestro país es "uno de los países de Europa más abiertos a la inversión internacional y en este momento reúne las condiciones óptimas para acoger esa inversión".
Por su parte, Daniel Lacalle, que se refirió el atractivo de Madrid para el inversor internacional, afirmó que el inversor extranjero se encuentra ante una fantástica oportunidad para invertir en nuestro país, debido, entre otras cosas, al entorno de estabilidad política y económica que hemos alcanzado. Por otra parte, el mismo Lacalle, comentó el efecto positivo que se prevé con el aumento de alquileres de oficinas e inmuebles residenciales. Una razón más para el interés del inversor.
En cuanto a la calidad y diversidad del producto, Javier Rodriguez Heredia, de Hispania, habló del equilibrio atractivo entre los sectores más y menos tradicionales, refuerzo de las rentas del segmento residencial y alto rendimiento en una gran variedad de segmentos.
Por su parte, Enrique Gracia, de Merlin Properties, se refirió a los nuevos nichos de mercado destacando las residencias de estudiantes, sector salud, las residencias de la tercera edad y los cambios graduales del modelo de propiedad de alquiler.
Durante el encuentro también se habló de las nuevas tendencias que tienen que ver con la inversión y que están basadas en los nuevos conceptos de vida y trabajo. En este sentido, se habló del aumento de espacios dedicados al Coworking, un modo de trabajo instalado cada vez más en nuestro país, debido sobre todo a la aparición en masa de las denominadas startups.
En definitiva, como conclusión, los ponentes destacaron de manera unánime un cambio de orden económico a nivel mundial, en el que el sector inmobiliario español concede a los inversores internacionales un mercado sólido, estable y atractivo para explorar y obtener buenos resultados.
En esta edición, MIPIM 2017, bajo el lema “A New Deal for Real Estate”, se ha centrado en analizar los desafíos que el sector inmobiliario internacional afronta a nivel global. Las repercusiones que tendrán en el negocio los desafíos que plantea el panorama internacional, los cambios sociales y la tecnología.
A Cannes han asistido un total de 23.000 participantes procedentes de más de 90 países, más de 2.600 compañías expositoras y más de 5.300 inversores internacionales. Por ello se considera esta feria internacional como oportunidad excelente para acudir para establecer contactos con los principales actores del sector, ya sea inversores, empresas especializadas, corporaciones internacionales, etc.
Este año, alrededor de unos 330 profesionales españoles han estado en MIPIM para presentar sus proyectos e inversiones, dando a conocer las oportunidades del mercado inmobiliario español, que en estos tiempos se ha logrado establecer a pesar de la situación de incertidumbre en la que se encuentra el sector a nivel mundial.
En cuanto cifras del sector en España, en 2016 se registró un nuevo récord de inversión inmobiliaria al alcanzar los 14.022 millones,
