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Amat Immobiliaris presenta su informe del mercado inmobiliario del primer semestre de 2019

25/10/2019 amat inmobiliaris_2

• La presentación del Informe de Mercado ha sido conducida por Guifré Homedes, Director General de Amat Inmobiliarios, con alguna intervención de la presidenta Inmaculada Amat y de la vicepresidenta Joana Amat.

• Los retrasos de entregas de pisos de alquiler por la falta de suministro ha centrado parte de las intervenciones.

• El volumen económico de ventas de obra nueva ha aumentado un 9% respecto al mismo período del año anterior.

El pasado 9 de octubre se presentó en rueda de prensa el Informe del Mercado Inmobiliario del primer semestre de 2019 en la recién inaugurada Boutique de Amat Luxury de Barcelona. Se expusieron los datos extraídos por Amat Inmobiliarios en relación al alquiler, la venta de segunda mano, la venta de obra nueva y el sector inmobiliario de lujo en Barcelona, Sant Cugat, Sant Just Desvern y el entorno.

Durante los 6 primeros meses de este año ha habido un número de ventas más elevado de obra nueva, un 2% más, de la misma forma también ha subido el volumen económico de las ventas respecto el periodo del año anterior, un 9%; por tanto "hemos vendido más y un poco más caro" afirmaba Guifré Homedes, Director General de Amat Immobiliaris. En cuanto a las ventas de segunda mano a Barcelona ciudad se puede observar una tendencia a la baja, en cambio en Sant Just y Sant Cugat hay una subida entre 10% y el 20%. La edad del target compradores ha aumentado; Homedes comentaba que "ahora la gente compra más tarde, hacia los 40 años, porque antes han sido unos años de alquiler, aunque también hay casos que se venden un inmueble para comprar otro ". 

Si hablamos del mercado de alto standing se ha mantenido bajo, pero es mejor que el primer semestre del año 2018. En este caso son clientes que saben bien lo que buscan y el precio que quieren, y por ello sin toma para buscar el inmueble adecuado. 

El director general, mirando los datos, va confirmaba que "a pesar de la idea de pesimismo que parece que hay en el mercado nos hemos mantenido y, incluso, hemos subido un poco; esta sensación de pesimismo parece que afecta más al sector que a los clientes ". Y eso pasa por los retrasos en las entregas de los pisos de alquiler, "tuvimos parados pisos de alquileres protegidos durante 3 meses por temas burocráticos, y otros de alquiler libre 4 meses por falta de electricidad de la compañía suministradora "va explicaba.

Además, los diferentes procesos electorales y los cambios de leyes hipotecarias que ha habido también han afectado al cliente provocando un desconcierto. Sin embargo, se alquila muy rápido, en el caso de Barcelona "tardamos de media 4 meses, antes tardábamos mucho más, pero los precios ya no pueden subir más que los sueldos no aumentan "confirmaba Homedes. Junto con la presidenta Immaculada Amat y la vicepresidenta Joana Amat justificaron el aumento de las renuncias de los contratos de alquiler en los últimos años, "son personas que se van antes para comprar un piso, hubo unos años que se agotaba el contrato al máximo ".

Como novedad Guifré Homedes presentó el Greendex, un índice que mide la cantidad y calidad de verde que rodea la propiedad, que ha desarrollado Starlab y lo ofrece en exclusiva a Amat. Hasta ahora sólo estaba en Barcelona ciudad, pero desde hace una semana también se ofrece los inmuebles de Sant Just Desvern y Esplugues y, además, existe la intención de ampliarlo a toda el Área Metropolitana y mejorarlo informando de la calidad del aire y del tráfico. gracias a embargo, recientemente Amat ha recibido el reconocimiento internacional con el premio "Most innovative marketing técnicas "de Luxury Real Estate en Washington D.C.


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