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ALTING convertirá su histórico edificio RA5 en un edificio sostenible LEED Gold
04/10/2019
ALTING Grupo Inmobiliario ha comenzado el proyecto de rehabilitación integral de su emblemático edificio de oficinas ubicado en la calle Ruiz de Alarcón 5 de Madrid, con la colaboración del prestigioso estudio de arquitectura Ortiz.Leon Arquitectos.
El proyecto ha sido concebido para obtener la máxima certificación medioambiental LEED Gold, que garantiza su capacidad de ahorro energético y de sostenibilidad, en una ubicación privilegiada en el barrio de los Jerónimos, junto al Parque del Retiro y edificios representativos como la Bolsa de Madrid y el Palacio de Cibeles (actual sede del Ayuntamiento de Madrid).
RA5 es un edificio histórico de 1.905 diseñado por el prestigioso arquitecto Enrique Mª Repullés y Vargas, autor también de edificios como el Palacio de la Bolsa de Madrid o el patio de armas del Palacio Real de Madrid.
Tras su modernización, RA5 ofrecerá 5.548m² de modernas oficinas con una capacidad aproximada de 500 puestos de trabajo y una magnífica terraza en la cubierta con capacidad para 100 personas. Un proyecto ideado para cubrir las necesidades para alojar la sede corporativa de grandes compañías nacionales o internacionales.
Pedro Ojesto, director técnico, y Sergi Pañart, project manager de ALTING, nos explican cómo se ha planificado este ambicioso proyecto de transformación, conscientes de su valor histórico como edificio neoclásico y catalogado de bien de interés cultural (BIC):
“El proyecto contempla un cuidadoso trabajo de modernización y reinterpretación de los espacios con el fin de adecuarlos a las necesidades de las compañías actuales, aplicando criterios de flexibilidad y funcionalidad de la oficina del siglo XXI, dotando de espacios diáfanos con importantes alturas libres de suelo a techo y abundante luz natural. Todo ello manteniendo la estética señorial del edificio”.
“El proceso de renovación incluye la recuperación total del patio central, restauración de todos los artesonados de los techos, reposición de carpinterías de madera, consolidación de la estructura y la recuperación integral del ascensor abierto a la escalera principal. El suelo del patio que hasta ahora era opaco, lo sustituiremos por suelo de cristal transitable y translucido creando así dos espacios de esparcimiento uno encima de intemperie y otro debajo protegido.
Nuevas instalaciones de aire acondicionado con renovación de aire limpio, con suelo técnico en su totalidad, iluminación artificial autorregulable con la luz natural y control domotizado de los equipos de clima.
El edificio dispone de 2 fachadas de proporciones similares y un patio central cuadrado y concéntrico de grandes dimensiones. Consta de 7 plantas, prácticamente iguales con dos núcleos de comunicaciones. Tiene acceso peatonal a la planta baja desde las calles Ruiz de Alarcón y Juan de Mena, con sendos vestíbulos con control de acceso de personas. Los núcleos cuentan con 3 ascensores de gran capacidad y escaleras recuperadas de madera y equipadas para la evacuación. Las circulaciones en cada planta dan la vuelta al patio, obtenido así una enorme flexibilidad de recorridos y configuraciones. A la planta cubierta se accede mediante un ascensor y es una terraza de pública concurrencia con vistas de todo Madrid”.
'Gracias a estas medidas y al plan de ejecución del proyecto, la certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), el prestigioso sistema estándar internacional para la evaluación de espacios sostenibles, reconocerá a Ruiz de Alarcón 5 como un proyecto de alta eficiencia otorgándole la certificación LEED ® Gold Core and Shell”.
La rehabilitación de Ruiz de Alarcón 5 forma parte del plan estratégico de reposicionamiento de los activos propiedad de ALTING, que contempla la maximización del valor de los activos Prime de la Compañía.
El edificio de oficinas en alquiler se comercializa íntegramente como unidad única y permitirá alojar la sede de una compañía siendo la fecha de entrega a finales de octubre 2019.
Más información en www.ruizdealarcon5.com o en la web de Alting.
